2022-12-16
星島日報
長實近年積極投地，昨日再下一城，以11.61億奪得市建局西營盤項目地皮，已是今年第三度奪地，3幅地皮合計動用資金達117.6億。
長實一改過往「壁上觀」做法，近年積極投地，並成功多次以低價奪地，對上一次投得地皮發展權為今年10月，以逾46億力壓其餘4個財團，奪得屯門大欖限呎地，該地皮位於屯門市地段第561號，鄰近屯門公路，地皮面積36.29萬方呎，總可建樓面約136.64萬方呎，料可提供逾2000伙。
多次低價奪地
長實以每方呎樓面地價3522元奪得地皮發展權，不但較市場估值下限低逾4.8%，更重返6年前，即2016年同區屯門住宅地每方呎樓面地價約3343元的水平，成功「低撈」搶地。
此外，今年3月長實亦投得市建局位於土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的4合1重建項目，地盤面積5.85萬方呎，可建樓面約52.68萬方呎，以59.96億奪得發展權，折合每方呎樓面地價約11382元。集團昨日以每方呎樓面地價跌破1萬取得的西營盤地，此幅土瓜灣地每方呎樓面地價還要低約16%。