2022-12-15
東方日報
未補價第二市場居屋再錄低價成交，筲箕灣東熹苑兩房單位，劈價130萬元，僅以約338萬元售出，料屬項目2016年後新低。
錦暉苑扣辣稅仍賺百萬
世紀21溢榮郭少玲指出，上述東熹苑D座低層13室，實用面積約546方呎，去年放盤開價468萬元，期間調整至368萬元，再減30萬元獲白居二購入，呎價約6,190元。同類型單位10月曾售370萬元，期內跌價約8.6%。是次成交呎價料亦屬2016年後最低。
新居屋業主趁市場交投轉旺，自付辣稅出貨。中原唐嘉銘指，馬鞍山錦暉苑錄首宗二手轉讓，屋苑高層15室一房戶，實用面積約381方呎，開價約520萬元，其後減至490萬元，終售460萬元，呎價約12,073元。原業主於2020年以296.7萬元購入單位，扣除樓價10%辣招稅，仍獲利117.3萬元。
入伙僅3年的彩虹彩興苑都要劈價。世紀21富山劉倩彤表示，屋苑C座中層4室開放式單位，放盤4個月，累減97.2萬元，以422.8萬元售出，呎價約11,458元。單位入伙後帳面仍升值約44%。