2022-12-15
星島日報
美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，11月工廈註冊量只錄122宗，按月跌15.9%，註冊金額錄11.75億，按月跌7.3%，工廈售價亦因而下降，按月下跌0.3%。
租金4個月來首度回落
美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指出，11月錄約480宗租務成交，租金按月跌0.6%，連升四個月後首度回落。較矚目租務成交聚焦在物流中心，葵涌亞洲貨櫃物流中心B座高層單位以月租約159.7萬租出，面積達83194方呎，呎租為19.2元。葵涌的嘉民葵涌物流中心A及B座低層全層則以月租約35.7萬成交，面積為25469方呎，呎租為14元。
九龍灣、紅磡（土瓜灣）及黃竹坑（香港仔鴨脷洲）3大分區呎價按月上升，分別報5067元、4970元及6372元，升幅介乎0.1%至0.4%。跌幅最大為屯門區，最新報3343元，按月跌1.5%。呎租升幅最大為九龍灣，報17.9元，按月升1.5%。黃竹坑等平均呎租15.4元，按月跌2.5%，跌幅最大。
粉嶺嘉里貨倉11億矚目
最大宗成交為中資房地產基金以11億購嘉里貨倉（粉嶺）全幢。觀塘世達中心20至22樓全層及青衣偉力工業中心A座G01室，分別以約3.3億及7500萬易手。
美聯工商董事陳偉志表示，從中長線而言，內地積極放寬防疫措施，有望進一步加大救市力度，「北水」回歸工廈市場指日期待。