2022-12-15
明報
【明報專訊】美國聯儲局議息前夕，再有中小型銀行加入上調H按封頂息，先後已有4家大銀行及4家中小行加按息。據悉最新一間為建行亞洲，將於下周一（19日）上調封頂息0.25厘，並採取差異化策略，按揭保險個案的按息將維持不變。該行封頂息由P（最優惠利率）減2.5厘上調至P減2.25厘，以該行P為5.625厘計，實際按息由3.125厘上調至3.375厘，加幅度與大部分銀行相若。該行亦為按保個案提升現金回贈最高1.62%，貸款額須300萬元以上。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，今次有關銀行調整非按保個案的新做按揭息率，相信是希望吸納按保用家，由於按保用家多為長線自住物業用家，有利銀行計算按揭利潤，信貸風險亦較低，按保亦已為銀行提供六成按揭以上之貸款保障。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，聯儲局今次較大機會繼續加息0.5厘，而本港銀行將在議息會議後第三度加P，加息幅度最少約0.25厘。