由凱施餅店及相關人士持有,現時受承按人推出標售,青山公路62號元朗段全幢物業,市值約1億。
凱施餅店等持有
高力表示,受承按人命公開招標出售青山公路62號元朗段全幢物業,截標日期為明年1月16日。市場消息指,物業由凱施餅店或相關人士於2014年以「買公司」購入,當時市傳作價約1.4億,若以現時市值計算,較8年前低約28%,凱施餅店及相關人士購入該物業後,先後10次把物業抵押予不同銀行及財務公司,今年先後6次由財務公司承造按揭。
由承按人推出
高力香港資本市場及投資服務部高級副董事吳嘉輝表示,該物業為於元朗市中心「大馬路」地段,上述項目市值約1億,項目為一幢4層高交吉物業,總實用面積約3544方呎,每層實用面積約886方呎;沿路商店大多為零售商鋪、銀行、食肆等等,商業民生配套充足,人流極為暢旺,物業先後由美容店及化妝品連鎖品承租,疫情前呎租高近200元水平,現時市值呎租約120元,以全幢計算,市值月租逾42.52萬。
他又說,該物業外牆更設有矚目大型廣告牌,將來新業主可作自用或出租廣告版,從而增加收入。