2022-12-14
星島日報
美國加息持續影響本港樓市走勢，不少業主對後市信心不足，二手續錄低價交投，居二市場更罕見錄蝕讓個案。世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田愉翠苑K座中層6室，面積650方呎，3房間隔，累減58萬至620萬（居二市場價）沽出，呎價9538元。據了解，原業主於2017年12月以635萬購入上址，持貨5年易手，帳面蝕15萬，單位期內跌價約2%。
愉翠苑620萬沽
市場消息指出，將軍澳寶林邨寶寧樓中層34室，面積355方呎，兩房開則，以199萬（居二市場價）獲承接，呎價低見5606元，創屋苑近年新低。
祥益高級分行經理林家倫稱，天水圍天盛苑A座低層2室，面積601方呎，3房間隔，以438萬（居二市場價）易手，呎價7288元。
天盛苑呎價7288元
利嘉閣高級市務經理李嘉輝指，黃大仙現崇山2座中層D室，面積約963方呎，4房套間隔，原以2000萬放售，累減達450萬，以1550萬連租約成交，呎價約16096元。原業主2018年以2000萬購入，持貨約4年，轉手帳面虧損約450萬，期內單位貶值約22.5%。
利嘉閣助理分區經理黃金欽說，將軍澳LP6第5座A室中低層A室，面積658方呎，3房間隔，以985萬沽出，呎價14970元。原業主於2018年以1053萬一手購入單位，持貨4年，現沽出帳面蝕68萬離場，單位期內貶值6.5%。
世宙持貨3年蝕90萬
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗連錄蝕讓成交，包括世宙2座高層G室，面積428方呎，兩房間隔，以620萬易手，呎價14486元。原業主於2019年9月以710萬買入單位，持貨3年，帳面損手90萬，單位期內貶值約13%。
另朗城滙2座中層A室，面積487方呎，兩房間隔，議價後以743.8萬沽出，呎價15273元。原業主於2019年2月以773.1萬買入單位，持貨3年，帳面損手29.3萬，單位期內貶值3.8%。