2022-12-13
東方日報
港鐵公司(00066)大嶼山小蠔灣物業發展第1期昨日招標，是次招標期接近兩個月，截標日期為明年2月8日。消息透露，項目勝負取決於分紅比例，將由發展商自行提出。
分紅比例發展商提出
由於港鐵就小蠔灣整個項目一筆過進行補地價，故第1期並沒有補地價條款。發展商須向港鐵支付12億元，同時負責興建平台及車站設施等，分紅比例不設硬性限制，此外，商場部分須交還港鐵。
資料顯示，整個項目位於港鐵小蠔灣車廠上蓋，毗鄰將興建的港鐵東涌線小蠔灣站。剛推出招標的第1期坐落項目西南面，可建住宅樓面面積約124.53萬方呎，提供約1,200至1,600個單位，另設約67,350方呎商業樓面，預計最快可於2027至2028年銷售樓花。
該地盤上周收到33份意向書，包括新鴻基地產(00016)、長實集團(01113)、麗新發展(00488)、英皇國際(00163)及中國海外發展(00688)等各類財團均有參與。綜合市場預期，項目估值約39.4億至65.6億元，樓面呎價約3,000至5,000元。