2022-12-10
星島日報
市場消息透露，大潭紅山半島B區松栢徑雙號獨立屋，屬銀主盤物業，早前以招標方式推出市場放售，並於上月中截標，據悉最終以7900萬易手，以面積3136方呎計算，成交呎價約25191元。
資料顯示，是次售出的松栢徑洋房樓高3層，面積3136方呎，原則四房雙套房間隔，設有1315方呎天台、834方呎花園、529方呎庭院及露台等戶外空間。據地產代理透露，上述洋房原業主於2017年斥資約1.124億購入，並於2018年至2020年期間，三度抵押洋房貸款，其後因為財務問題而淪為銀主盤。銀主於今年10月中委託代理標售該洋房，當時估價9800萬，已低於購入價約13%，現時成交價更較5年前的造價，低出逾3300萬。
至於其他洋房成交，美聯高級分區營業經理廖煜榮表示，元朗錦綉花園紫荊南路單號洋房，面積約1035方呎，3房連套房間格，並連花園及雙車位，新近以1218萬連租約及兩個車位易手，呎價約11768元。原業主於1997年斥資約580萬購入，持貨逾25年轉售，帳面獲利約638萬，物業升值約1.1倍。
錦綉花園25年升值1.1倍
美聯高級營業經理陳少枝表示，上水天巒2期日內瓦大道東雙號洋房，面積約1815呎，原業主叫價約3200萬，買家睇樓約1個月，議價後以2808萬承接，呎價約15471元。據悉買家購入作退休自用，而原業主於2010年10月以約2605萬購入，是次轉售帳面獲利約203萬。