2022-12-10
經濟日報
【本報訊】新一批白居二出籠後，帶動資助房屋成交，沙田公屋廣源邨12月至今暫錄5宗成交，樓價由198萬至282萬元，其中一個2房減26萬元以272萬（未補地價）沽出；另黃大仙天馬苑2房單位以自由市場價490萬元沽出。
富堡城物業董事廖志財表示，廣源邨3座（廣柏樓）低層18室，實用面積443平方呎，2房間隔，單位於11月放盤，開價298萬元（未補地價），現以272萬元（未補地價）沽出，實用呎價6,140元，減價26萬元或9%。由於單位第一手購入為2007年，未超過房署擔保期20年，買家可支付最少1成首期上車，即1成首期27.2萬元便可上車。原業主於2019年以248萬元（未補地價）購入，持貨3年帳面獲利24萬元。
天馬苑2房呎價11807
另外，金滙地產分行經理梁永基表示，天馬苑C座高層7室，實用面積415平方呎，2房，以490萬元（連補地價）易手，實用呎價11,807元。月前相同面積相同價錢只可購買低層戶，現可買高層，意味樓價回調。原業主於1986年買入，當時購入價27萬（未補地價），扣除補地價後，仍獲利甚豐。