2022-12-10
經濟日報
【本報訊】銀主盤存量急升，銀行近月頻頻減價及加佣沽貨。
市場消息透露，紅山半島B區松柏徑雙號屋，實用面積3,134平方呎，原則4房雙套間隔，另設1,315平方呎天台及834平方呎花園等戶外空間，10月銀主推出市場標售，當時叫價約9,800萬元。最終減價約1,800萬元，以約8,000萬元沽出，成交呎價約2.55萬元。
資料顯示，物業原業主早於2017年以逾1.12億元購入，於裝修途中突然淪為銀主盤，以成交價8,000萬元計，單位約5年間帳面貶值約3,200萬元。
北角城市花園3房 10天平72萬
另外，北角城市花園3座低層H室，實用面積792平方呎，3房間隔，剛以1,040萬元售出，呎價13,131元，是次成交價較上月底同座低層H室，不足10日賣平72萬元或6.5%外，以原業主2017年初購入價1,145萬元計，持貨逾5年帳面更損手105萬元或9.2%，計及其他開支料虧損約170萬元。
紅磡海濱南岸3座低層C室3房戶，實用面積590平方呎，以868萬元易手，呎價14,712元。原業主2019年初以975萬元買入，離場帳面損手107萬元或11%，連同其他使費估計蝕約163萬元。