2022-12-10
經濟日報
施政報告提出，海外專才留港住滿7年享跟港人相同的置業印花稅，可申請退回樓價3成的「辣招稅」，刺激11月份錄得的買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，BSD）按月急增1.9倍至58宗，創近5個月新高水平。
買家印花稅錄58宗 增1.9倍
根據稅務局最新公布數字，11月份3大住宅辣稅成交共錄234宗，比起10月的130宗，按月升8成，所涉及3項「辣稅」均全線上升。
當中反映內地客或者公司客入市的BSD，從10月的歷史低位20宗回升，11月份錄得58宗，按月增1.9倍，創今年6月之後、近5個月新高水平，涉及9,560萬亦同步升2.6倍，平均每宗個案涉稅約165萬元，相當於每宗個案平均樓價約1,100萬元，反映期內內地客購買以中價單位為主。
事實上，近期市場相繼錄得多宗內地專才付辣稅入市個案，例如日出康城領都11座高層B室，實用面積1,005平方呎，獲已居港3年的外籍專才（外籍英語導師）買家以1,040萬元購入，呎價10,348元，是次入市涉及印花稅達312萬元。
其次，至於反映投資者入市的15%住宅印花稅（Double Stamp Duty）亦回升至156宗，按月增加7成，涉及稅款2億元，亦按月增加7成。
反映短炒的額外印花稅（Special Stamp Duty）亦按月增加1宗至20宗相關成交，涉及稅款則約1,261.5萬元。
另一方面，對於有聲音反映希望政府放寬辣招。財經事務及庫務局局長許正宇出席電台節目時表示，樓市辣招仍有存在價值，撤辣需要考慮一籃子因素。樓市辣招的原意是希望在供應有限情況下，讓香港市民優先置業，故目前辣招仍有存在價值。
作者：余敏欽