2022-12-09
星島日報
中國恒大（333）傳今日內再與境外債權人協商重組方案，雙方將就此舉行臨時會議，恒大主席許家印據報於上月底，遭境外債權人要求其向恒大注資156億元，以換取接受重組方案。近期內地樓市利好政策頻出，武漢於商品房展會期間，趁機解除樓市限購。中指研究院常務副院長兼中指控股首席執行官黃瑜稱，若情形樂觀，明年房地產銷售有望轉正，惟中長期住房需求減弱，增幅或有限，明年新房開工規模亦受限。
外媒報道稱，恒大債權人上周已簽署保密協議，以推進債務重組談判。代表境外債權人特別委員會的凱易律師事務所（Kirkland & Ellis LLP）及投行Moelis & Company，未有回覆報道。恒大亦未作出回應。
分析：明年內房銷售有望轉正
同時為提振樓市，內地多個城市舉辦新房交易會，湖北武漢更趁機推出系列階段性寬鬆舉措，當中包括於房交會期間，解除市區外的購房限購，並提供購房補貼、稅費減免等。據武漢當地從業者向內媒透露稱，是次調整僅限於房交會期間，即12月8日至31日，有效期22天。
對於內地樓市2023年走勢，黃瑜認為，從需求端看，若在中性情形下，商品房銷售面積或於今年基本持平；而悲觀情形下，市場預期和信心修復不明顯，商品房銷售面積繼續回落，降幅或達到3.6%。