粉嶺地鋪3280萬易手 持貨56年升值655倍

　　民生區鋪位受捧，推動長情業主沽貨，粉嶺聯盛街一個地鋪，以3280萬易手，物業於56年升值655倍。 　　上址為粉嶺聯盛街36號地下，建築面積約1000方呎，以成交價3280萬計算，平均呎價3.28萬，該鋪位鋪面闊，租客包括家農、堅信行、跌打醫館、小熊數碼及鵬程電業，月租總收入9萬，新買家料回報3.3厘。原業主於1966年以5萬購入鋪位，持貨56年，帳面獲利3275萬，物業升值655倍。 平均呎價3.28萬 　　今年3月，區內亦錄另一宗成交，盛滙商舖基金購入粉嶺聯和墟和隆街2至40C號寶榮樓地下8及40號鋪，建築面積1000方呎，入則閣700方呎，交吉形式易手，作價1900萬，呎價約1.9萬，上述鋪位市值租金約10萬，料回報約6厘水平。 原業主1993年6月以108萬購入8號鋪，及後於2005年4月以45.5萬購入40號鋪，合共涉資約153.5萬，持貨多年帳面獲利約1746.5萬，物業升值約11.3倍。 筲箕灣東大街鋪傳2000萬售 　　筲箕灣東大街59至99號東威大廈地下10號鋪，建築面積650方呎，門闊約18呎，深約26呎，原業主叫價2500萬，市傳成交價約2000萬。前租客富城餐廳，現時交吉。原業主1991年以330萬買入，若落實以2000萬易手，帳面獲利1670萬，物業升值5倍。