2022-12-09
經濟日報
澳門樓市受正面消息所帶動，近期二手交投量有所回升，當中大戶型3房單位受買家追捧。
據澳門中原指，上周（11月28至12月4日）二手市場交投升，中原數據庫資料顯示，期間二手指標屋苑共錄得約6宗成交，較對上一星期（11月21至27日）的1宗大幅回升，但近4周總成交量僅13宗，較上一期數據下跌約19%。
由於澳門賭牌競投揭盅，加上內地放寬防疫政策及憧憬美聯儲放慢加息步伐，市場氣氛明顯轉好，成交集中大單位。其中，澳門區指標屋苑錄約3宗成交，包括東方明珠區的君悅灣及寰宇天下的3房戶，建築面積成交呎價介乎6,720至6,930元之間；而壹號湖畔3房則約8,130元。
路氹區方面，亦同樣錄得約3宗成交，包括花城利業大廈及濠景花園的逾千呎單位，前者成交價約780萬元，後者則約785萬元。而金峰南岸低層2房單位亦有成交，建築面積呎價約6,420元。
11月上半月累錄112買賣
另外，最新澳門財政局公布的統計數據，全澳11月上半月累錄112宗一、二手買賣，較10月同期的86宗，上升30%；較去年同期的182宗，則減少70宗，跌幅38%。至於成交均價方面，11月上半月實用面積每平方米約95,822元，較10月同期的82,204元，上升17%；較去年同期的96,827元則微跌1%。
至於最新11月上半月各區的交投量則全面報捷，澳門半島、氹仔及路環分別各錄81、28及3宗成交，按半月同期分別上升25%、56%及持平。
而買家統計方面，11月上半月有110宗成交為當地買家入市，當中有85%、即94宗屬首次置業人士；持有1個物業的買家有14宗、佔13%；而持有多於1個物業的買家有2宗，即約2%。