2022-12-08
星島日報
內房企業普遍未能擺脫財困，中國房地產信用信息平台在今年之內，已收錄全國房地產開發企業不良信用信息逾13.63萬條，當中失信被執行人信息有3.19萬條，佔超過兩成，並涵蓋中國恒大（3333）等知名房企。而今年兩度抽水的碧桂園（2007）再開「抽水機」，擬以每股配售價2.7元，配售近18億新股，較前一收市價3.17元，折讓14.83%，集資48.06億元。此外，繼富力（2777）後，龍光集團（3380）成第二家實現境內債整體展期的房企。
中國房地產信用信息平台數據顯示，在涉及開發企業的不良信用信息中，失信被執行人信息逾3.19萬條。截至12月4日，上周共增加房地產開發企業各類不良信用信息1641條，其中有逾75%為收錄失信被執行人信息，涉及595家房企。中國恒大旗下的恒大地產，因「有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務」，而遭地方人民法院處罰，綠地集團、河南建業、融創（1918）等旗下子公司均因同樣理由被處罰，而碧桂園貴陽分公司則因「被執行人無正當理由拒不履行執行和解協議」遭法院處罰。
碧桂園3度抽水籌得115億
房企方面，碧桂園在4個月後「梅開三度」再次配售17.8億股，佔擴大後股本約6.44%，集資淨額約47.41億元，擬用於為現有境外債項進行再融資和一般營運資金。公司大股東兼聯席主席楊惠妍，承諾90天內不會減持。碧桂園分別於今年7月27日及11月15日兩次配股集資，連同今次配股，共抽水115.6億元。
龍光作為第二間獲得境內債展期的內房，據內媒援引知情人士報道，其於本周二（6日）獲債券投資人表決通過相關事項，根據議案，已展期債券及ABS展期期限為36個月，未展期債券及ABS展期期限為48個月。
傳龍光通過境內債展期
而在約一個月前（11月10日），富力曾宣布其境內交易所8筆合共135億元人民幣的公司債券，已於9月22日穫債券持有人通過展期，展期後的相關公司債加權平均到期期限，從約4個月延長至3年以上。至此，該房企境內境外債券合共467億元全部成功展期。
內房及物管昨日跌幅靠前，碧桂園（2007）一個月內兩度配股，股價挫15.46%，收報2.68元，為表現最差藍籌股；同系的碧桂園服務（6098）插10.48%，收報20.5元；龍湖（960）下降12.07%，收報22.95元；旭輝（884）跌13.82%，收報1.31元。