2022-12-08
經濟日報
受疫情及加息周期影響，今年新盤市場交投明顯放緩。首11個月新盤銷情按年跌約45%。不過，個別發展商銷情仍然相當理想，新地(00016)首11個月累沽2,888伙，屬發展商之冠，套現約215億元。
統計今年首11個月，新盤市場共錄約8,930宗成交，較去年同期的16,357伙，下跌約45%，並創2013年一手例後新低。
首11月一手8930成交 按年跌45%
事實上，新地今年推售多個全新項目，包括白石角Silicon Hill、屯門NOVO LAND及元朗YOHO HUB等大型項目。據統計，截至11月30日，新地今年的單位銷售數量約2,888伙，成交金額約215億元，屬於今年銷售量最高的發展商。
據了解，屯門NOVO LAND銷情最突出，項目今年7月中公布首張價單，涉及165伙，最平入場費329.7萬元起，引起市場哄動；首輪銷售收票1.9萬張，成為今年新盤票王，首輪發售336伙計算，超購逾55倍，平均每約56人爭一伙。
發展商其後加價加推，至今共售出1,546個單位，套現94.7億元，以單位數目計，屬今年新盤市場最旺的項目。根據土地註冊處資料顯示，項目暫錄1,546宗成交登記，成交金額介乎332.6萬至3,600.8萬元，最高成交呎價直逼2.8萬元。
另一個大型項目是大埔白石角Silicon Hill第1期，短短約一個月累沽562伙，佔項目97%，套現逾45億元。據悉，發展商正籌備短期推售項目全新一期UNIVERSITY HILL，提供607伙。
恒地今年沽2129伙 套現142億
除了新地外，恒地(00012)一、二部今年銷售成績同樣理想，恒基今年至今累售2,129伙，套現逾142億元（連工商舖及車位）。當中粉嶺ONE INNOVALE（1至3期）售出超過1,400伙，個別特色單位呎價高見2.35萬元。
作者：黎煥成