2015-02-02
經濟日報
新一年新盤市場開紅盤，1月份整體一手市場合共錄得近2,000宗成交，按月勁升76%，創近7個月新高，其中以平均成交價520萬元左右的東涌東環最旺場，該盤幾近全數沽清。
樓市購買力集中在中細戶的單位，據本報統計，一手市場1月份合共錄得約1,997宗成交，較去年12月份的1,137宗勁升76%。其中以中細戶盤成交最旺場，新地（00016）東環上周六第五輪銷售223伙亦順利沽清，全盤沽出逾1,370伙，佔1月份整體約69%，該盤平均每戶成交價約520萬元，反映500萬左右的細戶盤市場有相當大的承接力。
新盤兩天280成交 按周增17%
涉及金額方面，1月份新盤市場則吸金約155億元，新地亦為上月的「賣樓王」及「套現王」，該集團1月合共套現逾85億元，涉及單位伙數約1,420伙。
若單計過去兩天周末假期，一手市場錄得約280宗成交，屬成交量多的周末，較上一個周末240宗多17%；香港小輪（00050）粉嶺逸峯沽出2伙。
其中1座36樓B連天台單位，以1,939.3萬元，呎價1.73萬元，貴絕粉嶺區分層住宅物業。
新地副董事總經理雷霆指，市場尚有大批向隅客希望可購入東環，已加緊申請東環第2期的預售樓花同意書，料數月內獲批，並於今年稍後開售。
加多近山售8戶 雋琚累沽17伙
新地代理助理總經理胡致遠透露，東環第2期共有2座約930伙，包括一房至三房套戶型。他表示，項目有很大機會將於年中推售。而集團旗下西九龍天璽或何文田佛光街項目，亦有機會農曆年後推。
英皇國際（00163）昨天重推九龍城御•太子，4伙全數售出，成交價介乎1,246.3萬至1,490.3萬元，意味項目全盤已沽清。九建（00034）堅尼地城加多近山重推亦售出8伙。
華懋等旗下大潭紅山半島日前更新價單，將付款優惠折扣由6%調低至2%，又將9單位提價2%，變相最多加價6%；發展商昨天公布最新銷售安排，本周四（2月5日）發售28伙。
恒地營業（二）部總經理韓家輝指，銅鑼灣雋琚累沽17伙，佔發售單位逾半，反映市場對1、2及3房均有需求，同系堅尼地城浚峯將有機會上載新價單，預料部分單位加價2至5%；至於新世界（00017）元朗溱柏兩日沽出7伙。
另外，同珍家族成員及有關人士持有的深水埗富雅閣，自上周公布售樓說明書及價單後，項目日前於一手住宅物業銷售網突改為暫停出售。