2022-12-07
東方日報
樓市向下，細單位跌價明顯，令該類單位租金回報攀升。政府最新數據顯示，實用面積約431方呎以下細戶租金回報率，按月上升約0.1個百分點至2.7厘，為2019年9月後的約3年最高。
龍譽四房大宅僅1.9厘
至於實用面積約431至752方呎中小型單位回報率，亦升約0.1個百分點至2.4厘，為2019年10月後最高。實用面積約1,722方呎或以上大型單位租金回報則有2.2厘，按月升幅相同，同為約3年最高。
利嘉閣陳龍勳指，新近入伙的屯門青山公路青山灣段帝御•星濤一個2座中低層03室，實用面積約220方呎，開放式間隔，以每月約7,500元租出，呎租約34元，租金回報率約2.2厘。
大單位租金回報不足兩厘。美聯黃家樂稱，啟德龍譽2A座高層A室，實用面積1,146方呎，屬四房雙套連工人套間隔，以4.5萬元租出，呎租約39.3元。業主於2017年以約2,888萬元購入單位，回報率約1.9厘。