2022-12-07
東方日報
【本報訊】公營房屋供應不足，政府需加快步伐建屋。香港房屋委員會向城市規劃委員會提交申請，擬於九龍啟德第2B區3號及4號地盤，申請略為放寬建築物高度限制及地積比率限制，以作公營房屋發展。擬議發展將提供約3,120個單位，容納約8,736人，並提供一幢附屬大樓以容納街市和社會福利設施；另有兩幢大樓設零售設施，預計將於2026/27年落成。
涉地積比及高度
房委會表示，申請擬放寬地盤地積比率限制由6.6倍至7.72倍；並將申請地點的高度限制放寬至主水平基準以上125米。據文件顯示，擬議申請在2B3地盤興建一座42層高的公營房屋，當中包括一層地下停車場及地面提供一所有9間課室的幼稚園，另有一座3層高包括地庫的零售設施和一座11層的附屬大樓，以容納街市和多項社會福利設施。而2B4地盤則會興建兩座42層高的公營房屋，包括一層地下停車場和地面提供一所有9間課室的幼稚園及一座3層高的零售設施。
房委會指出，擬議發展預留約5%的可住用樓面面積，為周邊社區的未來居民提供街市和多項社會福利設施；最高建築物高度亦與周邊發展相容，技術評估已證明擬議發展不會對周邊地區的空氣流通、視覺、環境、交通、排污和排洪產生不利影響。