2014-09-24
經濟日報
北角半山及大坑一帶於8月份共錄得46宗租賃成交，租務整體減少，惟受新入伙盤瑆華帶動，呎租有所提高。
暑假租務熱潮已過，8月全月錄得46宗租賃成交，比6、7月略為減少，不過租金卻錄得升幅，實用面積呎租升約7%，主要是8月中開始入伙的瑆華錄得高租所致。
瑆華高層 連車位3萬元租
瑆華高層B室，實用面積383平方呎，建築面積543平方呎，1房，可望維港海景，由於屬罕有的連車位放盤，故戶主月租開價3萬元，最終在無議價下租出，實用面積呎租高達78元。原業主於2012年11月以1,400.8萬元買入上址，現租金回報2.6厘。
瑆華自8月中開始入伙至今，錄得3宗租務成交，另一宗為低層A室，實用面積612平方呎，建築面積841平方呎，望開揚樓景，為兩房戶，由於沒有車位，因此以3.4萬元租出，實用面積呎租近56元。
目前屋苑大約有30間放租，大部分沒有車位，實用面積呎租介乎60至91元，至於僅有的高層C室，實用面積383平方呎，連車位開價3.4萬元。其實，大坑區內近年多新的單幢樓，承租力亦強，包括尚巒高層C室，實用面積僅265平方呎，建築面積349平方呎，月租1.6萬元，實用面積呎租60元。
撰文:龔綺玲