2022-12-07
經濟日報
【本報訊】納米樓風光不再，近期連環出現蝕讓。被視為「納米樓鼻祖」的大埔嵐山，有迷你單位「身價」跌穿300萬元關口，原業主持貨約4年帳面勁蝕逾2成。深水埗AVA 228一個不足百呎蚊型戶呎價也險守2萬元，創屋苑二手呎價新低。
據消息指，大埔嵐山5座中層H室，實用面積181平方呎，開放式戶，原業主2018年斥資349.8萬元買入，早前以300萬元放售，輾轉本月減至以278萬元沽出，離場帳面損手71.8萬元或20.5%，連同其他開支估計虧損約86萬元，呎價15,359元。
深水埗AVA 228 呎價險守2萬
此外，AVA 228中高層F室，實用面積155平方呎，開放式間隔，剛以310萬元易手，呎價2萬元，創屋苑歷來二手呎價新低。據知，原業主為投資者，2019年初以331.9萬元買入，逾3年帳面蝕21.9萬元或6.6%，連同其他使費料損手約33萬元。土瓜灣DOWNTOWN 38也錄得蝕讓，中層J室1房，實用面積299平方呎，以555萬元賣出，對比原業主2019年購入價592.5萬元，貶值37.5萬元或6.3%。
另外，鰂魚涌康山花園8座中層D室，實用面積約431平方呎，剛以638萬元（已補地價）易手。原業主於2018年以800萬元購入，是次轉手帳面蝕讓約162萬元，物業貶值約2成。