2022-12-06
星島日報
仲量聯行《2022/2023亞太區裝修成本指引》顯示，2022年香港寫字樓的平均設計及裝修成本按年升8.3%，平均每方呎約1015元，比較2021年增長9%，稍作放緩。
香港設計及裝修成本從2021年的平均每方呎937元升，升至今年平均每呎1015元，仲量聯行香港項目發展服務部主管黃天賜指，縱然疫情等令裝修成本上升，但在競爭下，導致邊際利潤收窄，價格過去幾年維持穩定。
疫下物流運輸不確定
他預期，近期政府放寬入境限制，將有助紓緩建築成本上漲的壓力，並可能降低航運成本。惟由於目前內地和香港尚未完全通關，到港建築材料物流運輸仍存在不確定性，導致成本增加。
他建議，租戶宜提前規劃新工作空間，採用裝修成本較低的靈活辦公室設計，可以有效控制成本和施工時間。
亞太區按年增4.5%
2022年亞太地區寫字樓平均裝修成本，比去年同期增4.5%，當中以澳洲、新加坡、馬來西亞和南亞市場升幅最大。雪梨在五年來首次超越東京，成為亞太地區最昂貴的寫字樓裝修市場，後者已經連續五年佔據榜首。作價榜首的澳洲雪梨及坎培拉，兩個城市皆為約1411元，第三位為日本東京及澳洲阿得雷德，約1384元，澳洲有里斯班及珀斯，亦分別高香港市28%及27%，報告指，澳洲高通漲，人工成本高企，導致裝修價格上升。