2022-12-06
星島日報
現時已獲批售樓紙但尚未推售的樓盤共有23個，涉及逾1.1萬伙，當中仍以中小型單位為主導，共涉逾9700伙，佔整體接近90%。以啟德新發展區成為現時主要新盤供應庫，共涉逾5000伙。
該23個批出售紙但尚未推售的新盤，以提供中小型單位項目佔大多數，並且分布於各區，包括啟德、大埔、元朗、將軍澳等地區。除啟德新發展區多達5000伙已批預售未推成未來新盤主要供應庫外，元朗區包括錦上路站栢瓏III，以及新地旗下The YOHO Hub第C期，兩盤分別提供680及939伙，合計達1619伙，為啟德區以外，最多新盤供應的地區。
元朗區供應次多
新地位於大埔白石角優景里第2A期及2B期已獲批售樓紙，其中2A期已命名為University Hill，發展商預告本季內推售，但至今仍未有推售部署，兩期合計提供1295伙，成為批預售仍未推最多單位供應的所屬地區。
較為矚目的中小型項目尚有信和、嘉華及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城凱栢峰III，共提供644伙；新地與長實合作發展位於屯門的飛揚第2期，共提供400伙。
已批售樓但尚未推出的項目當中不乏豪宅，最矚目為龍光與合景泰富合作發展的鴨脷洲凱玥，全屬逾千方呎大單位，項目早前已上載樓書，惟一直有待公布銷售安排，項目共提供295伙，單位面積由1340方呎起，至最大的9336方呎，為本港面積最大的分層戶，項目本身屬地王級數，料每伙價值不菲。另一個矚目豪宅新盤為新地北角海璇第2B期，分兩期發展共提供351伙；矚目豪宅項目亦不能缺少華懋旗下何文田站上蓋瑜一。