2015-03-21
經濟日報
有名人趁樓市尚在高位沽貨，玄學家蘇民峰剛以約3,380萬元售出其山頂環翠園收租物業，帳面獲利約880萬元；另美術指導張叔平亦以2,380萬元售出其菽園新臺單位。
市場消息透露，由玄學家蘇民峰持有的山頂僑福道環翠園低層單位，面積1,401平方呎，剛已成交售出，惟市場未得悉其最終成交價，若以放售價錢3,380萬元計算，呎價約2.41萬元。本報昨日曾就此向蘇查詢，惟至截稿仍未獲回覆。
略低市價 3%至6%出售
資料顯示，蘇於2010年以2,500萬元購入上述物業，易手帳面可賺880萬元或35%；據悉蘇將單位作收租用，月租7.25萬元，新買家回報率約2.6厘。
據區內代理指，現時環翠園同類單位放售價介乎3,500萬至3,600萬元，故是次蘇可謂略低市價3%至6%售出其物業。環翠園有不少名人捧場，華光船務董事長趙世光亦持有屋苑的單位。
另外，消息指，由美術指導張叔平持有的跑馬地箕璉坊菽園新臺低層A室，面積1,453平方呎，新近亦以2,380萬元售出，呎價1.64萬元。單位於2004年以540萬元購入，是次易手帳面獲利1,840萬元，升值3.4倍。
菽園新臺同樣成交不多，但亦有不少名人擇居於此，例如前教育局局長孫明揚持有屋苑地下單位，現作自住，英皇集團主席楊受成長子楊其龍亦持有一個頂層物業。
深水灣文禮苑 1.35億沽
近3年未錄得成交的深水灣文禮苑，指屋苑單號屋剛以1.35億元售出，面積3,200平方呎，呎價4.22萬元；原業主為亞洲羽絨創辦人陳鐵漢，單位原先作收租，月租20萬元，回報率約1.8厘。
單位於06年以5,500萬元購入，是次帳面獲利約8,000萬元，升值1.5倍。雖然市場有個別名人沽貨，惟近日亦有不少名人大手掃貨，例如新世界（00017）主席鄭家純妻葉美卿購入北角柏傲山3伙，「玩具大王」蔡志明掃入大埔天賦海灣全幢單位，故現時尚未見名人沽貨成主流。
撰文:梁振鋒