啟業一籃子工廈意向價1億

　　新蒲崗近年發展迅速，區內重建項目紛落成，有業主放售舊式廠廈，啟業工廠大廈一籃子單位意向價1億。 平均呎價5000元 　　利嘉閣（工商舖）聯席董事楊定邦表示，新蒲崗三祝街15至17號啟業工廠大廈一籃子單位，分布3個樓層，總建築面積共約2萬方呎，業主意向價1億，平均呎價約5000元，該工廈樓高7層，採一梯兩伙間隔，由於業權簡單，具有收購的潛力。 　　據了解，上述單位面積由5000方呎至10000方呎不等，目前由4名租客承租，月收20萬，以放售價計算，料回報2.4厘，由於租客簡單，租金有提升空間。業主於2015年8月以約5000萬購入上址，若以意向價出售，獲利可觀。 　　楊氏則續指，該廈配套完善，而且坐擁港鐵鑽石山站及啟德站的雙站優勢，鄰近彩虹道巴士站，往來各區相當便利。 業主7年前5000萬購入 　　他又說，近年新蒲崗發展迅速，除了鄰近的啟鑽苑第一期項目已落成，周邊多個發展項目亦已入伙，包括七寶街1號的活化工廈東傲、六合街21號的全新工廈項目Artisan Lab等。物業附近工廠大廈多屬單一業權，料帶動日後迅速重建。