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TOYOMALL呎價13.2萬沽糖街地鋪

2022-12-05    星島日報
  TOYOMALL剛沽售銅鑼灣糖街一個地鋪,呎價高達13.2萬,為疫市以來區內鋪位次高價。   上址為銅鑼灣糖街樂聲大廈1A3至4號鋪,以賣物業形式易手,建築面積288方呎,作價3800萬,平均呎價高達13.2萬,TOYOMALL於2001年以670萬購入,持貨21年,帳面獲利3130萬,物業升值4.67倍。 疫市以來區內呎價次新高   該鋪位雖然「迷你」,但鋪面極其搶眼,闊約23呎,實用率為75%,現址電訊公司月租10萬,租約至明年12月,新買家料回報 3.15厘。   糖街該地段聚集電訊公司及印尼食品店,人流暢旺,惟並非區內一線地段,上述鋪位涉資銀碼細,呎價則為近年次高。 作價3800萬 21年升4.67倍   投資者汪敦敬於去年購入同區勿地臣街地鋪,作價6680萬(實用123方呎),呎價高達54萬,為疫市以來新高。上月,盛滙商舖基金購入波斯富街地鋪,呎價6.25萬(建築面積800方呎)。耀才證券主席葉茂林於去年,分別購入波斯富街3層高巨鋪(約1.38萬方呎)、怡和街地鋪及全層地庫,呎價分別3.83以及2.78萬。