2022-12-05
經濟日報
【本報訊】多個新樓排隊入伙，租盤充斥市場，部分單位以筍租價作招徠，將軍澳海茵莊園1房以1.13萬元租出，租金屬同區1房最平。
美聯物業高級分區營業經理劉世華表示，新近入伙的海茵莊園2座低層D8室，實用面積290平方呎，1房間隔，開放式廚房，以11,300元租出，呎租38.9元。
業主於2021年以596.1萬元購入上述單位，若以目前租金水平計算，租金回報約2.3厘。
屋苑主打細戶型，單位面積屬日出康城一帶少見，受不少單身貴族或分支家庭歡迎，有開放式單位近期僅以4位數，即9,200元租出，現時屋苑約有60個單位放租。
OASIS KAI TAK兩房2.3萬租
同時，市場人士指，啟德OASIS KAI TAK 2座中層D室，實用面積557平方呎，2房連多用途房間隔，原叫租2.4萬元，調減1,000元以2.3萬元租出，減幅約4.2%，呎租41.3元。業主於2018年1月以約1,152.3萬元購入，按現租金計，回報率約2.4厘。