2022-12-05
經濟日報
新一期白居二投入市場後，帶動資助房屋交投，除半新居屋受支持外，公屋亦受追捧，沙田公屋廣源邨4日4宗白居二成交，售價由198萬至282萬元；有白居二即取證即以176萬元（未補地價）購上水天平邨2房。
1房未補價198萬沽 減82萬
消息指，廣源邨4座（廣棉樓）中層5室，實用面積264平方呎，1房，7月以280萬元（未補地價）放盤，剛以198萬元沽出，累減82萬元或29%，實用呎價7,500元。單位於2019年購入，未超過房署擔保期20年，買家只需1成首期，兼可做足25年，即1成不用20萬。原業主於2019年以25萬元（未補地價）購入，持貨4年帳面獲利173萬元。屋苑目前1房放盤約2個，居二市場價178萬元起。
同時，有白居二即取證即入市。市場人士指，上水天平邨天祥樓高層17室，實用面積381平方呎移民盤，2房間隔，減價24萬元以176萬（未補地價）沽出，實用呎價4,619元。原業主於2002年以49萬元（未補地價）購入，持貨20年大賺127萬元或2.6倍。
白居二取證 即購天平邨2房
另外，市場人士指，龍門居16座低層E室，實用面積484平方呎，2房間隔，5月放盤，原叫價360萬元（未補地價），現以278萬元（未補地價）沽出，減價82萬元或23%，實用呎價5,744元。新買家為同區白居二中簽客。
原業主於2007年以56.8萬元（未補地價）購入上址，持貨15年帳面獲利221.2萬元，單位升值3.9倍。
作者：盧金施