2022-12-03
經濟日報
【本報訊】克而瑞地產研究中心昨日（2日）發表報告指，今年前11個月，內地百強房企累計銷售業績，按年跌逾40%；11月單月按年跌逾25%。全年商品房規模或縮減至14萬億元（人民幣，下同）以下（去年18.2萬億元），土拍冷清將對明年首季甚至上半年產生較大壓力。
報告指，在已公開披露年度目標的規模上市房企中，多數的完成度大幅低於去年同期，截至上月月底，不少企業仍未完成目標的80%。預期本月房企貨值供應、銷售去化壓力進一步放大。
賣地冷清 明年首季續添壓
11月中國重點30城市的成交面積按月下降14%，創半年單月新低，按年跌幅擴大至30%。當月百強房企銷售5,589億元，按月下跌0.3%，按年下跌25.5%。一方面，受限於國內疫情多點散發；另一方面，市場信心缺失，受限於實體經濟持續承壓，居民就業及收入預期下滑，信貸需求始終羸弱。
報告指，目前「信貸、債券、股權」三箭齊發，全面支持房企融資，紓困方向也從此前「救項目」轉換至「救項目與救企業並存」。
展望未來，克而瑞認為隨着融資功能逐漸恢復，企業爆雷或將階段性畫上休止符，穩經濟政策持續加碼，有望對冲行業下行預期。受此影響，缺失的信心有望逐步重塑，尚在觀望的潛在置業群體將陸續入市，房地產交易也將逐步回歸穩定，預計到明年二季度可能形成市場底。
責任編輯：李青