2022-12-03
經濟日報
【本報訊】興曄發展有限公司上月以逾4.39億元，投得堅尼地城西寧街「蚊型地」，每平方呎樓面地價約9,500元，創下港島官地2014年4月後新低。地政總署昨公布各財團入標價，當中只有中標發展商及次標出價達4億元以上，而且中標發展商屬險勝次標。
該地皮於11月初截標，合共接獲9份標書，根據地政總署資料所顯示，該地皮的出價（計入中標價）介乎2.81億至4.39299億元，即每平方呎樓面地價約6,077元至約9,500元。而中標價較次標價4.11555億元，只略高約6.7%，反映中標發展商是次僅屬險勝。
4.39億中標 高最低出價逾5成
在9份標書中，有2份出價低於3億元，分別為2.81億及2.88億元，另有5份出價高於3億元，但低於4億元。而中標發展商出價，較最低出價高約56%，反映發展商對地皮及樓市前景存有差異。
除了中標發展商，其餘入標財團包括鷹君 （00041） 、佳明 （01271） 、信置 （00083） 、長實 （01113） 、其士國際 （00025） 、永楓有限公司、富豪酒店 （00078） 及百利保 （00617） 和嘉華 （00173） 。
地皮面積約5,780平方呎，如作純私人住宅用途，最高可建樓面達46,242平方呎；若作商住發展，則須按照地契條款特別條件計算。
值得留意的是，日後落成的住宅單位實用面積需達280平方呎或以上，項目亦需於2027年6月30日或之前入伙。
責任編輯：楊雨