樓市跌勢加劇，半新樓相繼錄歷來最大幅蝕讓個案。粉嶺高爾夫•御苑1房帳面貶值約144萬元，連同其他使費料損手約175萬元。另紅磡啟岸1房單位3年貶值逾90萬元。
消息指，高爾夫•御苑7座中層E室1房，實用面積372平方呎，投資者開價550萬元，叫價已大幅低於當年一手購入金額，惟最後仍減價10萬元，方以540萬元售出，呎價14,516元。上述投資者2017年斥資684.226萬元入市，持貨5年帳面大幅貶值144.226萬元或21%，創屋苑歷來最大蝕幅，連同其他使費料更損手約175萬元。
啟岸1房488萬沽 3年損手91萬
此外，世紀21領先助理董事譚征謂，啟岸低層B5室1房，實用面積268平方呎，屬收租單位，由叫價580萬元減至488萬元成交，呎價18,209元，成交價對比原業主2019年買入金額579.322萬元，也貶值91.322萬元或15.8%，亦是屋苑蝕幅「最甘」個案。
另外，大圍薈蕎1翼中層D3室，實用面積252平方呎開放式，去年尾叫價590萬元，今年減至490萬元，剛以413.8萬元易手，累減176.2萬元，呎價16,421元。原業主於2017年以492.3萬元購入，持貨約5年蝕讓78.5萬元，單位貶值約16%。
作者：盧金施、鄭達偉
責任編輯：楊雨