2022-12-03
星島日報
市建局昨日公布開展皇后大道西/桂香街一個重建項目，涉及十五個街號約一百個住戶，當中部分屬劏房戶，以及二十個商戶。市建局總經理（規劃及設計）關以輝表示，項目將於二○二四年上半年提出收購，預計於二○三一至三二年落成。項目連同鄰近兩個市建局重建計畫，料能打通及整合崇慶里公園，以改善區內休憩空間的連接性及步行環境。有區內住戶坦言「唔捨得」，但支持重建，希望日後可獲「樓換樓」原區居住。也有在當區營運達八十多年的固定小販檔位或面臨逼遷，希望政府能作出安置安排。
涉及的皇后大道西/桂香街重建項目（C&W-007)，地盤總面積約一千二百九十五平方米，屬規模較小項目，包括皇后大道西、桂香街以及崇慶里共十五個街號。大廈平均樓齡約六十年，當中部分涉及劏房，估計受影響住戶約一百個，涉及的商戶就有二十個左右。
提供180單位 最快2031年完工
市建局昨日起進行人口凍結程序，料整個規劃程序需時九至十二個月，於二○二四年上半年提出收購，項目預計於二○三一至三二年落成。重建後總樓面面積達一萬零一百五十平方米，當中八千九百五十平方米為住宅樓面面積，料提供約一百八十個中小型住宅單位，每單位最細三百平方呎。非住宅樓面約一千二百平方米，包括一百五十平方米作政府、機構或社區設施用途。
住戶盼「樓換樓」原區重置
關以輝昨日在記者會上表示，市建局早前在附近展開兩個項目，提升德輔道西及桂香街進入崇慶里兒童遊樂場的通達性。新項目落成後，會打通樓宇之間的崇慶里公園，帶來協同效應，改善區內休憩空間的連接性及步行環境，亦會重建樓宇及更新該區建設環境。被問及市建局在區內再推新項目，他解釋，希望項目可以「成熟一個推一個」，當見到舊區街坊有重建訴求，會「急市民所急」。
陳先生居住在皇后大道西一幢六層高唐樓，正是在重建範圍中，單位出現嚴重石屎剝落、鋼筋外露。他表示，在單位居住四十多年，剝落情況在五至六年前已出現、並有雨水滲漏情況，靠自己積蓄去執漏，斷斷續續花費近十多萬元。他說，對此區和街坊均有深厚感情，交通亦方便，但「唔捨得亦無法子」，如落實重建，希望能以「樓換樓」方式原區重置，以改善環境。
居於昌桂樓的七旬失明占卜師譚先生亦支持重建。他指，在區內當占卜師四十多年，當年只花費九十萬元買入單位，大廈所處的位置環境不俗。他表示，由於仍然會為街坊占卜，故希望可獲原區安置，不過笑言「畀返層樓任你揀一層，我都要卜過我至換㗎！」
80年歷史小販檔恐被逼遷
雖然不少住戶樂於改善生活環境，但一個經營百多呎、已有八十多年歷史的固定小販攤位就面臨被逼遷。檔主戴小姐表示，自己是第三代檔主，經營數年，初代檔主為一名婆婆，由於年事已高、其兒子又移民，故由她接手攤檔，笑說「地下啲磚都老過我」。
戴小姐表示，其經營手法是薄利多銷，以服務街坊為主，每月牌照費用約數千元。她表示，靠攤檔養活就讀中學及小學的兩個兒子。她對於或需搬遷感到徬徨，擔心重建後的生計，「（如果）要養個鋪頭，（貨品）一定賣得好貴，無辦法、做唔起」，希望政府可以作出安置。
記者：陳展棋
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