2022-12-03
星島日報
樓市持續受到多方利淡因素影響，豪宅交投受阻。美聯山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示，該行統計，山頂南區於今年首11個月共錄得約83宗買賣，成交金額合共115.4億，較去年同期錄得約213宗成交，以及400.3億成交金額，按年大幅減少約61%及71.2%。
較去年同期跌6成
當中以一手交投量及成交金額跌幅最為顯著。今年首11個月錄得8宗一手成交，成交金額為32.2億，較去年同期所錄的33宗買賣，合共約107.6億成交額，按年分別大幅減少75.8%及70.1%。
至於二手方面，山頂南區首11個月錄得75宗二手交投、成交額約83.2億；較去年同期錄得的180宗，共292.7億二手成交額，按年同期分別回落58.3%及71.6%。若按月計算，山頂南區11月份僅錄約3宗成交，成交金額為6.1億。
上月錄得的成交包括山頂道8至12號一個分層戶，面積約1960方呎，以1.1億公司轉讓形式沽出；另外錄得淺水灣道71號Overbays洋房，以4.3億易手。
方富義指，上述數據可見豪宅市場明顯受到市場氣氛及環球經濟，以及中港仍未免檢疫往來通關等因素影響。他續稱，由於12月份及農曆新年前為傳統淡季，目前豪宅市場仍然缺乏利好消息支持，預期本月以及短期內區內交投表現仍然在低位反覆徘徊，但相信不乏買家趁機會在市場物色優質豪宅物業。