2022-12-02
東方日報
市場憧憬明年香港會全面通關，將帶動零售消費市場復甦，有本地投資者趁機放售港島區大型舖位。灣仔一個連護老院租約的巨舖以4億元放盤。
利嘉閣（工商舖）鍾林森表示，上述獲委託放售的物業為駱克道233號地舖連1至3樓全層，總建築面積約22,000方呎，意向呎價約18,182元。該舖現有租客為護老院，每月租金約75萬元，平均呎租約34元。依意向價計算，租金回報率約2.3厘。
新蒲崗銀主地廠嗌一億
此外，新蒲崗亦有逾萬方呎銀主地廠連租約放售。中原（工商舖）劉重興稱，該物業為五芳街18號立安工業大廈地下，面積約13,918方呎，意向價約一億元，物業佔該工廈業權約7.7%。
該項目連租約出售，由知名連鎖食店的食品加工場等租用，總月租收入約32萬元，按此計算，租金回報率可達3.8厘。資料顯示，立安工業大廈早前曾有逾八成業權委託代理出售，該批物業建築面積共約13.04萬方呎，意向價約7.8億元。
另外，中原地產指，該行11月獲委託放售的銀主盤數量增加31伙，新增數量為今年3月後最多，市場放售銀主單位升至約230伙，續為13年新高。
部分同類物業放售多時，亦減價吸客，旺角廣發商業中心高層寫字樓單位，建築面積約542方呎，原叫價700萬元，其後劈60萬元，以640萬元放盤，減幅近9%。