2022-12-02
東方日報
內地開發商在中央支持措施下暫時脫離險境，不過，中指研究院發表報告指，上月百城新建住宅樓價按月跌幅擴至0.06%，為連續5個月按月下跌，直言短期內疫情形勢日趨嚴峻，經濟下行壓力加大，樓價尚未見底。
深圳部署落實金融16條
數據顯示，上月百城新建住宅均價每方米1.61萬元（人民幣•下同），按月跌0.06%，跌幅更較10月擴大0.05個百分點。按年計，樓價升0.04%，但漲幅較10月收窄0.02個百分點。二手樓住宅均價為每方米1.59萬元，按月跌幅擴至0.21%，連續7個月下跌；按年下跌0.64%，同樣較10月擴大。
樓市政策則繼續放寬，據報農業銀行、建設銀行、中國銀行、民生銀行、光大銀行、廣州農商行等多家銀行在疫情重災區廣州，為個別受疫情影響人士推出延期償還住房貸款服務，最長可延一年。至於深圳市政府與金融管理部門召開房地產金融工作座談暨政銀企對接會，部署落實「金融16條」政策。
龍光傳與債權人達共識
另方面，開發商繼續拆債彈自救。有外媒引述知情人士指，龍光集團(03380)和債券持有人臨時團體就債務重組計劃的一些原則達成共識，雙方同意龍光的離岸資產不得用於在岸重組。原定上月底在開曼群島法院進行的清盤聆訊押後舉行。惟龍光未有回應有關報道。
內地註冊的房企陸續尋求股權融資，其中萬科企業(02202)大股東深圳地鐵則提請股東大會授權董事會發新股，中國平安(02318)投資的華夏幸福更進一步，擬配股集資還債和保交樓等。浦發銀行則分別與萬科、碧桂園(02007)、龍湖集團(00960)、華潤置地(01109)、綠城中國(03900)等16房企簽訂「總對總」戰略合作協議，合計意向性融資總額達5,300億元。