2022-12-02
經濟日報
【本報訊】中指研究院發布《百城價格指數報告》，指2022年11月百城房價跌幅擴大，房價尚未觸底，內地樓市企穩或仍需時日。
料加碼撑優質房企 保交樓
數據顯示，11月，百城新建住宅平均價格為16,190元/平方米，按月跌0.06%，跌幅較10月擴大0.05個百分點，且已連續5個月下跌；二手住宅平均價格為15911元/平方米，按月跌0.21%，已連續7個月下跌。
至於一線城市的新建住宅價格，北京按月漲幅為0.03%，上海持平，廣州跌幅在0.1%以內，深圳受低於城市均價項目入市影響，下跌0.18%。二手住宅方面，一線城市中，僅上海按月上漲。
百城新建住宅平均價格按年漲0.04%，漲幅較上月收窄0.02個百分點。二手住宅均價按年跌0.64%，跌幅較上月擴0.13個百分點。
中指研究院指出，展望未來，全國樓市政策預計將在堅守「房住不炒」定位下，繼續延續寬松基調。供應端，或加大優質房企的流動性支持力度，「第三支箭」落地後房企融資將得到明顯改善，各地「保交樓」工作也將持續推進。需求端，各地因城施策力度有望加大，部分核心一二線城市或繼續優化限購限貸等政策，以進一步支持合理住房需求釋放。
整體來看，樓市寬松政策逐漸顯效，但短期內疫情形勢日趨嚴峻，經濟下行壓力有所加大，全國樓市企穩或仍需時日。