2022-12-02
星島日報
新一期「白居二」領取購買資格證明書之後陸續入市，帶動居屋交投增加。祥益高級經理謝利官表示，11月天水圍居屋錄得近60宗買賣個案，為今年成交最旺一個月，買家中90%為「白居二」人士。
屏欣苑樓價半個月升7%
他表示，天水圍居屋中，以屏欣苑最受歡迎，全月有近30宗成交，因為可承造行內俗稱「925」按揭，由於平盤被消耗，樓價半個月上升7%，例如該屋苑B座低層1室，面積384方呎，上月底於居二市場以355萬成交，較上月中同類型單位成交價332萬，高出23萬或約7%。
該行高級客戶經理陳阿麗則表示，屏欣苑C座低層11室，面積376方呎，日前以368萬售予一名「白居二」中籤者，呎價9787元，屬市價水平。
謝利官又稱，上月區內主要大型居屋屋苑天盛苑、天頌苑及天富苑的成交量，按月亦增加30%至40%，樓價則受到按揭年期限制影響，升幅介乎3%至4%。
事實上，最近多區居屋及公屋亦紛錄「白居二」相關成交，而且原業主獲利均甚豐。美聯營業經理李志雄表示，九龍灣彩興苑C座高層06室，面積376方呎，獲「白居二」買家以第二市場價428萬承接，呎價11383元。資料顯示，原業主於2019年5月以307萬購入，持貨逾3年轉售，帳面獲利121萬。
美聯高級分區營業經理徐君寶表示，元朗公屋朗屏邨畫屏樓中高層21室，面積約490方呎，以310萬於公屋第二市場獲「白居二」買家承接，呎價約6327元。原業主於2014年以49.18萬買入，持貨逾8年轉售，帳面獲利約260.82萬。