珠海優質地皮成交 料帶動供應回穩

珠海全市一手住宅供應及成交量持續回軟，惟優質地段相繼獲成交，料帶動供應回穩。 據珠海中原研究中心資料顯示，第47周（2022年11月21至27日）珠海全市錄得3宗土地成交，較對上一周成交6幅土地大為減少一半，惟期內成交的3幅土地均涉及住宅用地，分別位於金灣B片區、唐家北圍及香洲十字門，總成交建築面積達38.55萬平方米，涉及金額約人民幣40.59億元（人民幣，下同），建築規模雖不及對上一周6幅位處斗門湖心路的商住用地，合共面積達43.48萬平方米。但由於新成交的土地地段優越，總成交金額尚高出26%。而新成交的3幅土地除了以居住用途外，尚包含商舖、鄰里中心及公園綠地等，又以以金灣B片區規模較大，達22.84萬平方米，成交金額21.96億元。 新增一手供應量 按周跌8成 至於期內新增一手商品房達146套，按周跌82%。其中，一手住宅佔132套，佔總供應達9成，但橫琴、金灣及斗門於其內並未有新供應；其次為商舖，佔14套，但寫字樓及其他等期內並未有新供應。 而據網簽成交而言，全市於周內錄684宗成交，按周回落54%，但除了住宅外，其餘商舖、寫字樓等，成交按周回落3%至88%不等。當中，商舖成交佔68宗，跌幅最少達3%，而寫字樓按周成交量下降73%，約59宗，而其他類別成交達92宗，按星期下跌88%。 一手住宅成交主導，全市周內錄得約465宗成交，按周上揚7%。當中，斗門佔194宗，總面積達1.97萬平方米，均按星期上揚46%；其次金門佔83宗成交，較對上一周75宗成交，按周上升11%；同期橫琴亦按周增加1宗，達24宗。反而市區成交量回軟，由對上一周約205宗，回落至164宗，跌幅達20%，成交面積按星期減少21%。