2022-12-02
明報
【明報專訊】樓市淡靜，不少投資者持續放售物業，市場有多個逾1億元的工商舖物業放售。資深投資者、裕泰興家族成員羅守輝及有關人士持續減磅，最新連租約放售灣仔駱克道233號地舖連1樓至3樓巨舖，意向價4億元。
利嘉閣（工商鋪）地產聯席市務董事鍾林森表示，上述放售商舖總面積約2.2萬方呎，業主意向價4億元，呎價約18,182元。商舖現租客為老人院，月租約75萬元，呎租約34元，若以上述意向價售出，租金回報約為2.3厘。資料顯示，羅守輝或有關人士2018年2月逾1.684億元購入，若以意向價售出，帳面將獲利逾2.3億元，物業逾4年升值約1.4倍。
新蒲崗銀主舖1億放售
另外，市場上亦有銀主工廈物業放售，中原（工商舖）工商部高級區域營業董事劉重興表示，有關銀主物業位處新蒲崗五芳街18號地下，面積約13,918方呎，意向價約1億元，呎價7,185元。
劉重興表示，上述物業以連租約出售，分別由連鎖食店之食品加工場及陳列室士多房租用，月租收入約32萬元，若以意向價1億元售出，買家可享租金回報約3.8厘。