2022-12-01
星島日報
由保利置業及尚嘉控股合作發展的油塘朗譽連日來積極收票，發展商昨日公布銷售安排，盡推首張價單共128伙於周日（4日）進行首輪銷售，並搶先成為本月首個發售的全新項目。市場消息稱，項目入票以年輕客主導，絕大部分入票均為用家，項目累積入票已接近足額認購。
保利置業（香港）銷售及市務部總監朱美儀表示，項目自上周五公布首張價單以來，接獲不少查詢，相信市場已密切期待。發展商昨日隨即公布首份銷售安排，盡推出首張價單合共128伙於周日進行首輪發售，揀樓當日不設大手購貨組別，買家最多可購3伙。
周日共發售128伙
發展商昨日繼續為項目進行軟銷，並表示項目位處油塘區，社區配套完善，項目更自設5.64萬方呎基座商場，提供生活所需，另外亦設有住客會所Club@Chill，設於基座5樓，會所連園林，綠化面積超過3.06萬方呎，共設有270度包圍平台綠化休憩空間。會所室內外設有15項設施，包括戶外泳池、健身室、譽館宴會廳等。
市場消息稱，朗譽現時入票的準買家以年輕客居多，由於區內一手少有開放式及1房細戶供應，市場對細單位查詢較多，大部分入票人士對1房單位較具興趣，亦有部分準買家有意購入2房戶，入票人士以九龍東客源居多，亦有個別準買家來自新界區，現時入票人士以用家佔絕大多數。銷售安排顯示，項目將於周六（3日）下午2時截票。
九龍東人士入票主導
項目盡推首張價單發售，面積介乎261至730方呎，發展商是次提供最高15%折扣，折實平均呎價17938元，並為近2年推售的市區盤中，折實平均呎價最低的新盤，較同區於2020年底由五礦地產發展的蔚藍東岸首批折實平均呎價17688元，僅高出1.4%。
最平單位為1座6樓B室，面積261方呎，屬開放式間隔，折實入場費413.95萬，呎價15860元，呎價亦是首批最低；售價最高為2座8樓A室，面積730方呎，屬3房間隔，折實售價1338.68萬，呎價18338元。
是次發展商共提供5種付款方法，最高折扣介乎12%至15%，以最高折扣15%計算，折實售價在500萬以下共有2伙；600萬以下單位則共有17伙，若以建築期付款最高折扣12%計算，即首批128伙中，共有125伙折實售價在1000萬以下，佔首批單位約97%
位於高超道29號的朗譽提供634伙，面積246至1601方呎，涵蓋開放式至4房間隔，項目預期落成日期為2025年3月底，樓花期不足28個月。