2022-12-01
經濟日報
港府於11月中起進一步放寬社交距離措施，社會及經濟活動繼續有序復常，帶動零售及餐飲需求持續上升。
當中石門區作為新興商貿區，發展前景亮麗，屯馬線開通吸引了不少外區客前來，支持區內商舖承租能力走勢向好，帶動舖位投資價值上升，亦促使業主放盤，其中以招標形式出售的石門京瑞廣場1期2樓舖，意向價約2.38億元。
連租約 租金回報3厘
中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事周古栓表示，獨家招標物業位於沙田石門安群街3號京瑞廣場1期2樓201號舖，面積約9,416平方呎，意向價約2.38億元，每平方呎平均叫價約2.53萬元，截標日期為2023年3月1日（星期三）正午12時正。
該舖現由韓式餐廳經營，月租約60萬元，按意向價計算，新買家可享回報約3厘。該招標物業位置搶眼，不單近扶手電梯，屬人流必經之處，而且物業鄰近港鐵石門站，於站內可見大型招牌位，別具宣傳效用，大大提升物業價值。
舖位近扶手電梯 人流必經
周氏續稱，石門區近年逐步轉型，發展為新興商貿區，附近不單有龐大的住宅群，周邊亦有工商物業及酒店，配套發展愈趨完善，加上區內舖位選擇較多，且叫價相宜，因而吸引了不少小店、咖啡廳、興趣文娛或教育中心進駐，成為最新餐飲、消費、娛樂集中地。
而京瑞廣場作為區內知名甲廈，配套設備更見齊全，備受追捧。據中原（工商舖）資料顯示，沙田區今年暫錄到12宗舖位買賣成交，當中11宗均來自石門區，佔逾9成，包括京瑞廣場1期地下舖，面積約1,032平方呎，以約4,380萬元易手，平均呎價約42,442元，證明該區舖位投資潛力優厚，吸引用家及投資者關注，承接力不俗。周氏認為，今番招標物業實屬投資理想之選，租客穩健可靠，回報理想，預料該招標舖可吸引一番激烈競投。
作者、責任編輯：陳嘉敏