2022-11-30
經濟日報
民生區消費相對穩定，發展商及業主紛推地區商場放售，信置(00083)放售大角咀奧朗．御峯及奧柏．御峯商場，意向價約4億元；另投資者放售屯門寶田商場，叫價9億。
第一太平戴維斯投資部董事胡子申表示，獲委託放售大角咀兩項商場，分別為大角咀櫸樹街88號奧柏．御峯零售基座（連同12個商用車位），以及同區埃華街8號奧朗．御峯零售基座，分別於2012年及2014年落成。
據悉，奧柏•御峯規模較大，涉及物業地下至2樓，面積約4.68萬平方呎，現租客不少為餐廳包括快餐店、茶餐廳，以及教育中心，每月租金收入約74.6萬元，當中數組舖位現時交吉，預計全數租出，月租可逾百萬元，物業市值約3.2億元。
至於奧朗•御峯地下及1樓，面積近1.2萬平方呎，現由健身中心、零食店等租用，另有一個地舖待租，現月租約14.6萬元，物業市值約8,000萬元，兩項物業意向價共約4億元，每月租金收入共89.2萬元。
兩物業均由信置持有，該發展商近年亦有出售屋苑基座商場，如2019年以6.53億元，沽出馬鞍山銀湖•天峰商場，由宏安地產 (01243)承接。
屯門寶田商場 意向價9億
另外，中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事周浩然表示，業主放售屯門鳴琴路99號寶田商場，涉及樓高4層商場連62個露天泊車位，總樓面面積約89,437平方呎，以現狀形式出售，意向價約9億元。
周氏指，商場租客以民生商戶為主，如便利店，診所及理髮店等，商場更有多間社福機構如幼稚園，青年中心及護老院，現時每月租金約240萬元。據悉，物業由投資者湯君明持有，他於2016年以約4.37億元，向領展(00823)購入。
作者：梁建國