2022-11-30
經濟日報
【本報訊】市場消息透露，有「龍床盤」之稱的屯門菁雋，本月暫錄5宗二手買賣，當中3宗蝕讓離場，最多蝕讓逾2成。
菁雋高層11室，實用面積171平方呎，屬於開放式間隔，9月份開始放盤，原本叫價370萬元，數次調整價格後上周日以260萬元售出，呎價15,205元。資料顯示，原業主於2019年8月以328.3萬元購入單位，持貨剛滿3年，是次沽貨帳面蝕讓68.3萬元，期內貶值約21%。
瓏門2房750萬售 損手75萬
代理又謂，近月屯門二手蝕讓個案持續增加，例如瓏門1座高層E室，實用面積481平方呎，屬於2房間隔，業主2019年以約825萬元購入，原本叫價780萬元放盤，議價後以750萬元售出，單位3年間貶值約75萬元。
至於其他納米單位方面，市場消息透露，深水埗大埔道AVA 61高層A室，實用面積232平方呎，1房間隔，原業主2017年以484萬元購入，剛以387萬元易手，持貨約5年帳面蝕讓97萬元離場，期內貶值20%。
另外，香港置業首席聯席董事謝啟源表示，南昌站匯璽8座中層E室，實用面積約267平方呎，屬開放式間隔，剛以590萬元易手，實用呎價約22,097元，低市價約10%。原業主於2019年11月以約641.5萬元購入上述單位，持貨3年剛滿SSD期即沽售，帳面虧損約51.5萬元。