市道疲弱，再有名人家族沽貨減磅，《成報》創辦人何文法家族成員，剛以9,500萬元沽出跑馬地豪宅禮頓山一伙4房戶，較銀行網上估價高1,465萬或18.2%。
據市場消息指，上述禮頓山5座中層B室，實用面積1,724平方呎，4房間隔，望開揚馬場景，原連車位叫價9,700萬元，最後減價200萬元或2%，以9,500萬元沽出，呎價55,104元。
區內代理透露，上址由《成報》創辦人何文法家族成員持有，早於2007年斥資3,650萬元入市，持貨約15年，帳面獲利5,850萬元，升值1.6倍。
參考滙豐及中銀香港(02388)網上估價系統，上述單位估價分別為8,035萬及8,942萬元，即成交價對比估價高最多1,465萬元或18.2%。
何文法家族鍾情港島豪宅，如2005年動用3,980萬元買入中半山雅賓利大廈一個高層A室，持貨至2009年底以6,400萬元售出，帳面勁賺2,420萬元或61%。
樂活臺2600萬易手 轉手賺760萬
另一方面，跑馬地樂活臺低層D室3房，實用面積1,213平方呎，連租約以2,600萬元易手，呎價21,434元，是次成交價對比滙豐銀行網上估價2,553萬元，亦略高47萬元或1.8%。原業主2011年以1,840萬元買入，帳面賺760萬元或41.3%。
不過，北角新晉豪宅維港頌再錄損手交易。中原地產高級資深區域營業董事陳家鴻表示，維港頌6座高層A室，實用面積873平方呎，3房間隔，享海景，原業主以3,000萬元放售，放盤3個月，終累減至2,550萬元售出，呎價29,210元。
原業主2017年以2,595.1萬元買入，持貨5年，帳面貶值45.1萬元。據了解，當年發展商賣樓時提供不少回贈，相信業主未必需要蝕讓離場。
作者：鄭達偉