2022-11-30
經濟日報
新一份施政報告表明，北部都會區建設以運輸基建先行，並提出5條新鐵路基建項目，以打通北都經脈，對樓市有一定提振作用，發展商紛紛加快推盤。泛海(00129)執行董事關堡林表示，明年初推售洪水橋住宅，目標打造實用型項目，吸引年輕小家庭。
洪水橋田心路項目是泛海近年重點項目，投資額約50億元，提供1,025個單位，目前正待批預售樓花同意書，籌備明年初推售。
「洪水橋暫時樓宇供應不多，置業人士鍾情洪水橋空氣質素好、環境好及開揚的感覺。我們在設計上會作出配合，讓買家享受綠化環境，例如將環保露台及工作平台合併，打造更佳空間予用家感受綠色環境。」
在建築設計方面，項目聘用英國和香港建築及設計團隊，當中包括英國建築師設計整個項目外立面，亦聘用英國園林建築師設計項目園林，希望以「綠色都會生活」概念融入項目設計。「泛海一向着重項目的綠化環境，過去10多年已開始聘用外國的園林景觀建築師，為每一個項目，設計綠化園林、會所，例如深井皇璧、白建時道皇第均贏得不俗口碑。」
關堡林又指，項目間隔以2房較多，面積約400餘平方呎，設計十分方正實用，務求讓買家用盡單位每一吋空間。「我們用的材料，並不是追求名牌，主要講求耐用，例如選用洗衣機、雪櫃、鋅盤及廚柜的用料以耐用為上。」
料豪宅價可有5至10%增長
另一方面，疫情困擾下整體新盤銷售放緩，但是過去數月多個具北都概念的新盤銷情十分理想，反映用家對北部都會區前景甚具信心。而旗下洪水橋項目除了在位置上具先天優勢，位處「新界北核心商務區」，更集合了「三鐵」交通配套，所以對項目充信心。
至於整體樓市發展方面，關堡林認為，隨着疫情受控，中港兩地開始調整檢疫措施，整體經濟活動逐步復常，失業率回落，對樓市有一定支持作用，預期2023年中小型住宅樓價波幅在5%之內。至於豪宅可有5%至10%增長。
作者：黎煥成