科達9億放售屯門寶田商場

近期市場紛錄大型商場放售，最新為科達地產放售屯門寶田商場，意向價9億。 　　中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事周浩然表示，屯門鳴琴路99號寶田商場放售，涉及樓高4層商場連62個露天泊車位，總樓面約89437方呎，以現狀出售，意向價約9億，以此計算，平均每呎10063元，商場租客以民生商戶為主，便利店、診所及理髮店，更有社福機構如幼稚園，青年中心及護老院，現時月租約240萬，若悉數租出後，月租逾300萬，料新買家收取約4厘回報。 　　資料顯示，科達地產於2016年4月向領展購入該商場，作價4.37億。 平均呎價10063元 　　由鄧成波家族及佳源國際控股持有的菁雋基座商場，日前亦以意向價3.88億放售，較去年9月減價逾15%，當悉數租出後，料回報高於5厘，車位市值約3500萬，鋪位呎價僅9176元。該商場由地下至2樓相連地鋪3個（鋪面總長度逾24米），47個私家車車位及5個貨物起卸位，商場建築面積共約35562方呎，3個地鋪建築面積共約2904方呎，總建築面積逾38466方呎，每層樓高逾4.5米。 　　早前，資本策略沽屯門啟發徑8號住宅項目城．點基座商場，作價約4.5億，租客以民生行業為主，月租140萬。