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成本優勢住宅項目 交行:獲信貸傾斜

2022-11-29    星島日報
交通銀行(3328)於上周三,分別向萬科(2202)和美的置業(3990),提供大額的意向性綜合授信額度,對此該行首席風險官林驊稱,接下來會繼續以「因城因戶施策,分層分類管理」為原則,保持房地產融資平穩有序,信貸資源向經營財務策略穩健的優質房地產企業傾斜,向地區位置和成本優勢明顯的住宅項目傾斜,向京津冀、長三角、珠三角三大都市圈、成渝雙圈等具備產業、人口導入地區傾斜。 該行三季度不良貸款餘額為1019.61億元(人民幣,下同),較上年末增加51.65億元或5.34%,對於當中涉房貸款的狀況,林驊透露,截至9月末,交行對公房地產貸款不良餘額為99.20億元,較二季度末增加5.17億元,不良率為1.95%,較上季度增加0.05個百分點。 他指,該行早前已經對出險企業涉及的房地產項目進行全面排查,按照實質性風險判斷原則,將符合不良特徵的房地產項目貸款下遷不良,導致相關不良率有所上升,對於房地產貸款出現的不良,交行已經計提較為充分的撥備。 向萬科美的置業 提供授信額度 分紅方面,交銀董事會秘書顧生指出,該行上市以來保持穩定的分紅政策,連續十年現金分紅率保持在30%以上,未來會平衡好股東當期回報和長遠利益的關係,確定合理的分紅水平,在基本面及監管政策不發生大變動的前提下,會努力保持分紅政策的穩定。 現時市場對銀行業的估值偏低,對此他認為,商業銀行估值水平呈現趨勢性下降是全球範圍現象,而背後的原因既有經濟和行業變化的影響,亦有市場信心、投資者偏好和預期等因素,但指交銀基本面穩定,淨資產收益率(ROE)超過10%,A股及H股股息率較高。