疫市下，財團踴躍併購，為旗下項目「埋尾」，樂風集團早前申請強拍佐敦南京街舊樓，最新購入一個地鋪，作價6180萬，較估價高約8.7%，回報只有約1厘水平。樂風發言人表示，該項目剛統一業權，將按原定計畫發展甲級商廈。
樂風集團於今年7月，就佐敦南京街19號及21號舊樓，向土地審裁處遞交強拍申請，根據今年5月估值報告，項目市值約1.09億，其中住宅部分佔約5215.6萬，商鋪部分佔約5682.6萬。最新樂風剛購入21號地鋪，作價6180萬，較估值高出8.7%，樂風發言人回應本報，指南京街整個項目剛統一全幢，將按原定計畫發展甲級商廈，區內很多年沒有落成甲廈，前景備受看好。
地鋪回報約一厘
根據代理表示，上述南京街21號地鋪，建築面積約1000方呎，曾由凍肉店承租，月租約5.4萬，若以此計算，回報只有約1厘水平。
樂風集團夥拍由博領資產管理及石壁投資牽頭的財團，幾乎買起「整條南京街」，目前只剩下靠近彌敦道單邊的一幢相對高層的大廈，尚未沾手。樂風已購入南京街11號至21號業權，涉資逾約8.118億，該集團早於去年底公布，將在用地發展地標式甲廈，初步預計總投資額逾13億。南京街11號至21號的整個地盤面積涉約7250方呎。周邊配套方面，項目距離港鐵佐敦站約2分鐘步程，毗鄰朗逸酒店及拔萃女書院等。
發展地標甲廈
至於曾申請強拍的南京街19號及21號舊樓，1962年底入伙，為1幢8層高商住大廈，1至7樓為住宅，地下層（G樓）為商鋪，當時，申請人集齊約93.75%業權，地盤面積約1672方呎，坐落「商業」用地，最高地積比率12倍，重建後項目總樓面約2萬方呎。
今年10月，政府公布降低強拍門檻細節，樂風集團創辦人及主席周佩賢曾表示，發展商只要看到物業有重建潛力，出價一般都非常合理，在收購舊樓過程中，不時遇到小業主索價不合理或出現失蹤人口，令收購遇上難度。不過，政府降低強拍門檻，加上精簡程序後，發展商收購舊樓會比較容易，集團亦會重啟部分先前擱置的項目，或加快收購步伐。