2022-11-29
星島日報
樓市交投淡靜，二手市場頻現減價成交，造價紛以低價售出，甚至出現蝕讓個案，中原副分區營業經理李建華表示，荃灣海濱花園2座高層E室，面積419方呎，2房間隔，以474萬沽出，呎價11313元，造價較上月同類高層戶再低8萬，重返2017年水平。原業主則於2008年2月以150萬元買入單位，持貨14年轉售，帳面仍可獲利324萬元，升值2.2倍。
美聯市務經理陳偉健表示，葵涌新葵芳花園E座中高層01室，面積418方呎，2房間隔，以498萬獲承接，造價重返2017年水平，呎價約11914元。原業主於2015年初以438萬元購入物業，持貨逾7年，帳面獲利約60萬元，期內物業升值約14%。
愉景新城3房738萬沽
港置首席區域董事馬漢偉稱，長沙灣喜盈中層B室，面積約666方呎，3房套連儲物室間隔，以1008萬成交，呎價約15135元，低市價約3%。市場消息指，荃灣愉景新城7座中層D室，面積610方呎，3房套房間隔，以738萬沽出，造價重返2019年水平，呎價12098元。
中原副區域營業經理王勤學稱，元朗朗屏8號1座高層J室，面積598方呎，3房間隔，以777.5萬沽出，呎價13002元，創同類單位逾1年半新低。原業主於2017年4月以829.7萬一手買入單位，持貨5年轉售，帳面蝕52.2萬，單位期內貶值6.3%。
朗8每呎1.3萬售創年半新低
中原高級分行經理黃冠中指，青衣綠悠雅苑2座中層E室，面積535方呎，兩房間隔，618萬（居二市場價）易手，造價創同類型單位一年半以來新低，呎價11551元。買家為外區上車客，見大量白居二購買力湧入市場搶盤，競爭激烈，故此甫收到購買證便立即由外區趕入青衣購入上址。原業主則於2013年4月以350.8萬元一手買入單位，持貨9年轉售，帳面獲利約267.2萬元，升值76%。
港置首席聯席董事謝啟源表示，長沙灣泓景臺8座中層E室，面積434方呎，2房間隔，以694萬易手，呎價約15991元，較市價低5%。