2022-11-29
經濟日報
英國樓市持續轉弱，英國房地產中介網站Zoopla數據顯示，需求按年大跌44%，業主要降價賣樓，近期成交價平均較叫價低3%，Zoopla料成交價與叫價的差距，明年進一步擴大。
需求按年跌44% 放盤增40%
Zoopla數據顯示，截至11月20日的4周，買家需求按年下跌44%，放售房屋則按年增加40%，不過仍比疫前低20%。Zoopla表示，目前市況堪比聖誕節這個一般全年最淡靜時期。
淡靜市況，為買家帶來議價空間，網站數據顯示，最近數周售出的房屋通常都低於原來開價，平均低3%；自9月以來，九分之一物業最少降價5%，與去年大部分時間及今年上半年，平均價格與賣家叫價相若的情況大相徑庭。
10月份數字更顯示，當地四分一物業在一定程度上需要減價。Zoopla又指出，英格蘭南部地區減價跌幅最大，當地交投降幅亦最大。
Zoopla數據顯示，上月樓價年增長率已從9月的8.1%，放緩至10月的7.8%，為2021年11月以來最低水平。通脹持續蠶食公眾購買力，英倫銀行亦已預期出現衰退。Zoopla預計，明年上半年樓市會下行，料全年跌5%，成交將由今年的130萬間降至100萬間。
作者：李俊儀